Prix immobilier au m² à Égreville (77)

77620 · Seine-et-Marne (77) · 264 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Égreville

⬡

Appartements

+75%

2024→2025

3 551 €/m²

44 ventes

1 457 — 8 936 €/m²

⬢

Maisons

+21%

2024→2025

1 791 €/m²

220 ventes

1 394 — 2 279 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-64.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+31.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 623 €	6	2 059 €	26
2024	1 500 €	5	1 702 €	36
2023	2 417 €	6	1 867 €	35
2022	1 443 €	1	1 815 €	52
2021	6 837 €	16	1 775 €	43
2020	7 303 €	10	1 561 €	28

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pascal Pommier

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 186

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 690 €

par an

25% gagnent moins de 17 420 € | 25% gagnent plus de 28 660 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.4%

116 sur 1 119

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -25% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Égreville

96.7%

des locaux

1 100 locaux raccordables sur 1 137

Égreville s'étend sur 31.7 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Égreville

Le marché immobilier à Égreville (77620), en Seine-et-Marne, a enregistré 264 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 551 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 1 457 et 8 936 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 457 et 8 936 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 303 à 2 623 €/m², soit -64%.

Maisons

Prix médian : 1 791 €/m² (220 ventes). Fourchette : entre 1 394 et 2 279 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois

Fourchette : 11,3 — 16,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

🏠

Maison

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.46 %

Taux communal TF bâtie

2 %

Taux TF non bâtie

CC Gâtinais Val de Loing

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 19 (8.8 ‰)

Usage de stupéfiants 13 (6.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 11 (5.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Égreville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Égreville est de 3 551 € pour un appartement et de 1 791 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Égreville ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 303 à 2 623 €/m², soit une baisse de 64%.

Combien de ventes immobilières à Égreville ?

264 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Égreville entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Égreville ?

Les prix des appartements varient entre 1 457 et 8 936 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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