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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ECHENEVEX (01)

01170 · Ain (01) · 279 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ECHENEVEX

⬡

Appartements

0%
2024→2025
4 999 €/m²
84 ventes
4 695 — 5 252 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
5 066 €/m²
195 ventes
4 264 — 5 862 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.8% sur 6 ans
3 848 4 298 4 749 5 199 5 650 4 434 2020 4 975 2021 5 009 2022 4 275 2023 5 119 2024 5 136 2025 +12.2% +0.7% -14.7% +19.7% +0.3%

Évolution — Maisons

+17.3% sur 6 ans
4 016 4 494 4 971 5 449 5 927 4 462 2020 4 900 2021 5 388 2022 5 027 2023 5 028 2024 5 236 2025 +9.8% +10.0% -6.7% +0.0% +4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 136 € 18 5 236 € 47
2024 5 119 € 8 5 028 € 21
2023 4 275 € 8 5 027 € 26
2022 5 009 € 28 5 388 € 38
2021 4 975 € 12 4 900 € 47
2020 4 434 € 10 4 462 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Passuello
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 328
Habitants
142
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
49 930 €
par an
25% gagnent moins de 31 290 € | 25% gagnent plus de 69 940 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.7%
139 sur 1 014
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
23
en 2023
↘️ -65% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ECHENEVEX
94.6%
des locaux
1 220 locaux raccordables sur 1 289
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ECHENEVEX
2.8 km
d'aménagements

ECHENEVEX s'étend sur 16.4 km² avec une densité de 142 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ECHENEVEX

Le marché immobilier à ECHENEVEX (01170), dans l'Ain, a enregistré 279 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 999 €/m² sur 84 ventes. Les prix varient entre 4 695 et 5 252 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 695 et 5 252 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 434 à 5 136 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 5 066 €/m² (195 ventes). Fourchette : entre 4 264 et 5 862 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

25,1 €/m²/mois
Fourchette : 20,2 — 31,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

23,9 €/m²/mois
Fourchette : 17,2 — 33,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57 %
Taux communal TF bâtie
11.34 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Gex
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 23 (10.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (6.7 ‰)
Cambriolages de logement 11 (11.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (3.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeNucléairePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ECHENEVEX en 2026 ?
Le prix médian au m² à ECHENEVEX est de 4 999 € pour un appartement et de 5 066 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ECHENEVEX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 434 à 5 136 €/m², soit une hausse de 16%.
Combien de ventes immobilières à ECHENEVEX ?
279 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ECHENEVEX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ECHENEVEX ?
Les prix des appartements varient entre 4 695 et 5 252 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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