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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EANCE (35)

35640 · Ille-et-Vilaine (35) · 124 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EANCE

⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 283 €/m²
124 ventes
1 042 — 1 839 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.1% sur 6 ans
837 1 090 1 343 1 595 1 848 930 2020 1 237 2021 1 361 2022 1 680 2023 1 250 2024 1 173 2025 +33.0% +10.0% +23.4% -25.6% -6.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 173 € 19
2024 — — 1 250 € 22
2023 — — 1 680 € 37
2022 — — 1 361 € 10
2021 — — 1 237 € 27
2020 — — 930 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raymond Soulas
Mandat depuis 2020
429
Habitants
26
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 590 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
2
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EANCE
98.3%
des locaux
284 locaux raccordables sur 289

EANCE s'étend sur 16.7 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EANCE

Le marché immobilier à EANCE (35640), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 124 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 283 €/m² (124 ventes). Fourchette : entre 1 042 et 1 839 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.59 %
Taux communal TF bâtie
1.76 %
Taux TF non bâtie
CC Roche aux Fées Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EANCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à EANCE est de 1 283 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EANCE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à EANCE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à EANCE ?
124 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EANCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EANCE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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