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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DURAS (47)

47120 · Lot-et-Garonne (47) · 216 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DURAS

⬡

Appartements

3 704 €/m²
50 ventes
1 636 — 4 879 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 343 €/m²
166 ventes
896 — 2 050 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.3% sur 6 ans
1 605 2 527 3 450 4 372 5 294 4 038 2020 4 813 2021 4 398 2022 1 783 2023 2 976 2024 +19.2% -8.6% -59.5% +66.9%

Évolution — Maisons

+35.1% sur 6 ans
959 1 204 1 448 1 693 1 937 1 156 2020 1 066 2021 1 761 2022 1 328 2023 1 565 2024 1 562 2025 -7.8% +65.2% -24.6% +17.8% -0.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 976 € 15 1 562 € 31
2024 — — 1 565 € 23
2023 1 783 € 8 1 328 € 25
2022 4 398 € 6 1 761 € 41
2021 4 813 € 12 1 066 € 28
2020 4 038 € 9 1 156 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernadette Dreux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 208
Habitants
60
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 170 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.9%
178 sur 942
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DURAS
99.8%
des locaux
1 093 locaux raccordables sur 1 095

DURAS s'étend sur 20.2 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DURAS

Le marché immobilier à DURAS (47120), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 216 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 704 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 1 636 et 4 879 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 636 et 4 879 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 038 à 2 976 €/m², soit -26%.

Maisons

Prix médian : 1 343 €/m² (166 ventes). Fourchette : entre 896 et 2 050 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.15 %
Taux communal TF bâtie
34.66 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Duras
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 6 (5.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (5.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DURAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à DURAS est de 3 704 € pour un appartement et de 1 343 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DURAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 038 à 2 976 €/m², soit une baisse de 26%.
Combien de ventes immobilières à DURAS ?
216 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DURAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DURAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 636 et 4 879 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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