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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Dunières (43)

43220 · Haute-Loire (43) · 258 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Dunières

⬡

Appartements

-7%
2024→2025
2 000 €/m²
125 ventes
1 215 — 3 915 €/m²
⬢

Maisons

-26%
2024→2025
1 659 €/m²
133 ventes
1 172 — 2 158 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-30.5% sur 6 ans
1 446 2 075 2 703 3 332 3 960 2 313 2020 2 188 2021 3 600 2022 2 171 2023 1 737 2024 1 607 2025 -5.4% +64.5% -39.7% -20.0% -7.5%

Évolution — Maisons

-9.7% sur 6 ans
1 391 1 651 1 911 2 171 2 431 1 821 2020 1 737 2021 1 590 2022 1 546 2023 2 210 2024 1 645 2025 -4.6% -8.5% -2.8% +42.9% -25.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 607 € 6 1 645 € 9
2024 1 737 € 20 2 210 € 11
2023 2 171 € 35 1 546 € 25
2022 3 600 € 27 1 590 € 37
2021 2 188 € 29 1 737 € 36
2020 2 313 € 8 1 821 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Durieux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 670
Habitants
77
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 630 €
par an
25% gagnent moins de 17 200 € | 25% gagnent plus de 27 390 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.7%
295 sur 1 580
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
7
en 2023
↗️ +14% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Dunières
91.2%
des locaux
1 684 locaux raccordables sur 1 847
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Dunières
8.9 km
d'aménagements

Dunières s'étend sur 34.7 km² avec une densité de 77 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Dunières

Le marché immobilier à Dunières (43220), en Haute-Loire, a enregistré 258 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² sur 125 ventes. Les prix varient entre 1 215 et 3 915 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 215 et 3 915 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 313 à 1 607 €/m², soit -31%.

Maisons

Prix médian : 1 659 €/m² (133 ventes). Fourchette : entre 1 172 et 2 158 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.21 %
Taux communal TF bâtie
3.76 %
Taux TF non bâtie
CC Haut Pays du Velay Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dunières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dunières est de 2 000 € pour un appartement et de 1 659 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Dunières ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 313 à 1 607 €/m², soit une baisse de 31%.
Combien de ventes immobilières à Dunières ?
258 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Dunières entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Dunières ?
Les prix des appartements varient entre 1 215 et 3 915 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Loire (43)

Le Puy-en-Velay 1 681 €/m² Brioude 1 965 €/m² Monistrol-sur-Loire 2 327 €/m² Yssingeaux 2 917 €/m² Aurec-sur-Loire 2 432 €/m² Le Chambon-sur-Lignon 1 474 €/m² Sainte-Sigolène 2 143 €/m² Langeac 1 385 €/m² Bas-en-Basset 2 209 €/m² Retournac 1 626 €/m² Espaly-Saint-Marcel 1 669 €/m² Brives-Charensac 1 612 €/m²

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