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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DOURDAIN (35)

35450 · Ille-et-Vilaine (35) · 118 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DOURDAIN

⬡

Appartements

9 686 €/m²
4 ventes
1 553 — 24 057 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 009 €/m²
114 ventes
1 532 — 2 478 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1194.8% sur 6 ans
1 518 7 146 12 773 18 400 24 027 1 687 2020 21 843 2021 +1194.8%

Évolution — Maisons

+11.2% sur 6 ans
1 457 1 728 1 999 2 270 2 541 1 619 2020 2 000 2021 2 052 2022 2 310 2023 1 808 2024 1 801 2025 +23.5% +2.6% +12.6% -21.7% -0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 21 843 € 2 1 801 € 33
2024 — — 1 808 € 19
2023 — — 2 310 € 14
2022 — — 2 052 € 17
2021 1 687 € 2 2 000 € 23
2020 — — 1 619 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Maillard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2023
1 237
Habitants
89
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 050 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
46 sur 497
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
8
en 2023
↗️ +25% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DOURDAIN
89.9%
des locaux
595 locaux raccordables sur 662

DOURDAIN s'étend sur 13.9 km² avec une densité de 89 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DOURDAIN

Le marché immobilier à DOURDAIN (35450), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 118 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 9 686 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 553 et 24 057 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 553 et 24 057 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 009 €/m² (114 ventes). Fourchette : entre 1 532 et 2 478 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.29 %
Taux communal TF bâtie
6.35 %
Taux TF non bâtie
CC Liffré-Cormier Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DOURDAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à DOURDAIN est de 9 686 € pour un appartement et de 2 009 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DOURDAIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DOURDAIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DOURDAIN ?
118 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DOURDAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DOURDAIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 553 et 24 057 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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