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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DOUDRAC (47)

47210 · Lot-et-Garonne (47) · 27 transactions · 2021–2025

Prix au m² à DOUDRAC

⬢

Maisons

+216%
2024→2025
2 074 €/m²
27 ventes
1 550 — 2 545 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.6% sur 5 ans
544 1 108 1 672 2 236 2 800 1 713 2021 2 545 2022 2 417 2023 604 2024 1 911 2025 +48.6% -5.0% -75.0% +216.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 911 € 12
2024 — — 604 € 2
2023 — — 2 417 € 5
2022 — — 2 545 € 7
2021 — — 1 713 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Bertrand
Mandat depuis 2020
105
Habitants
12
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DOUDRAC
100%
des locaux
69 locaux raccordables sur 69

DOUDRAC s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DOUDRAC

Le marché immobilier à DOUDRAC (47210), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 27 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 074 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 1 550 et 2 545 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.83 %
Taux communal TF bâtie
41.96 %
Taux TF non bâtie
CC des Bastides en Haut Agenais Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DOUDRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à DOUDRAC est de 2 074 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DOUDRAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DOUDRAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DOUDRAC ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DOUDRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DOUDRAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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