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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DORTAN (01)

01590 · Ain (01) · 102 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DORTAN

⬡

Appartements

-12%
2024→2025
2 000 €/m²
21 ventes
1 276 — 2 581 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
2 241 €/m²
81 ventes
1 719 — 2 471 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-21.2% sur 6 ans
776 1 292 1 807 2 323 2 839 2 581 2020 1 760 2021 2 000 2022 862 2023 2 316 2024 2 034 2025 -31.8% +13.6% -56.9% +168.7% -12.2%

Évolution — Maisons

+27.9% sur 6 ans
1 386 1 687 1 987 2 288 2 588 1 540 2020 2 170 2021 2 229 2022 2 347 2023 2 353 2024 1 970 2025 +40.9% +2.7% +5.3% +0.3% -16.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 034 € 2 1 970 € 15
2024 2 316 € 3 2 353 € 16
2023 862 € 1 2 347 € 12
2022 2 000 € 5 2 229 € 11
2021 1 760 € 8 2 170 € 21
2020 2 581 € 2 1 540 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marianne Dubare
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 074
Habitants
110
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 960 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
59 sur 759
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DORTAN
99.9%
des locaux
1 198 locaux raccordables sur 1 199

DORTAN s'étend sur 18.8 km² avec une densité de 110 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DORTAN

Le marché immobilier à DORTAN (01590), dans l'Ain, a enregistré 102 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 276 et 2 581 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 276 et 2 581 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 581 à 2 034 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 2 241 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 1 719 et 2 471 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.36 %
Taux communal TF bâtie
5.02 %
Taux TF non bâtie
CA Haut - Bugey Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.0 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DORTAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à DORTAN est de 2 000 € pour un appartement et de 2 241 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DORTAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 581 à 2 034 €/m², soit une baisse de 21%.
Combien de ventes immobilières à DORTAN ?
102 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DORTAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DORTAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 276 et 2 581 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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