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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Dormelles (77)

77130 · Seine-et-Marne (77) · 122 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Dormelles

⬢

Maisons

+25%
2024→2025
2 514 €/m²
122 ventes
2 071 — 3 331 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+10.2% sur 6 ans
2 063 2 337 2 612 2 887 3 161 2 609 2020 2 495 2021 2 292 2022 2 620 2023 2 302 2024 2 874 2025 -4.4% -8.1% +14.3% -12.1% +24.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 874 € 14
2024 — — 2 302 € 20
2023 — — 2 620 € 22
2022 — — 2 292 € 18
2021 — — 2 495 € 28
2020 — — 2 609 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Largillière
Mandat depuis 2020
816
Habitants
63
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 610 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Dormelles
97.1%
des locaux
532 locaux raccordables sur 548

Dormelles s'étend sur 13.0 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Dormelles

Le marché immobilier à Dormelles (77130), en Seine-et-Marne, a enregistré 122 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 514 €/m² (122 ventes). Fourchette : entre 2 071 et 3 331 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,4 €/m²
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.73 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CC Moret Seine et Loing
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dormelles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dormelles est de 2 514 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Dormelles ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Dormelles année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Dormelles ?
122 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Dormelles entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Dormelles ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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