P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DORANS (90)

90400 · Territoire de Belfort (90) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DORANS

⬡

Appartements

1 632 €/m²
9 ventes
1 404 — 4 039 €/m²
⬢

Maisons

+41%
2024→2025
2 069 €/m²
34 ventes
1 518 — 2 292 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-70.2% sur 6 ans
1 418 2 571 3 724 4 876 6 029 5 481 2020 2 143 2021 1 576 2022 1 632 2023 -60.9% -26.5% +3.6%

Évolution — Maisons

+34.6% sur 6 ans
1 375 1 825 2 275 2 726 3 176 1 605 2020 1 955 2021 2 887 2022 2 537 2023 1 528 2024 2 161 2025 +21.8% +47.7% -12.1% -39.8% +41.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à DORANS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 632 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 632 € 2 2 161 € 8
2024 — — 1 528 € 10
2023 1 576 € 1 2 537 € 2
2022 2 143 € 3 2 887 € 8
2021 5 481 € 3 1 955 € 4
2020 — — 1 605 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Schnoebelen
Mandat depuis 2020
824
Habitants
216
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 440 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
24 sur 343
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DORANS
100%
des locaux
350 locaux raccordables sur 350
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DORANS
1.7 km
d'aménagements

DORANS s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 216 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DORANS

Le marché immobilier à DORANS (90400), dans le Territoire de Belfort, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 632 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 404 et 4 039 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 404 et 4 039 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 069 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 1 518 et 2 292 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.28 %
Taux communal TF bâtie
5.17 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Belfort
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainFoudreTransport de marchandises dangereusesGrêleMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DORANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à DORANS est de 1 632 € pour un appartement et de 2 069 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DORANS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DORANS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DORANS ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DORANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DORANS ?
Les prix des appartements varient entre 1 404 et 4 039 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Territoire de Belfort (90)

BELFORT 1 531 €/m² VALDOIE 1 271 €/m² DELLE 1 470 €/m² BEAUCOURT 1 667 €/m² BAVILLIERS 1 942 €/m² DANJOUTIN 1 549 €/m² GIROMAGNY 1 686 €/m² CHATENOIS-LES-FORGES 2 847 €/m² ESSERT 1 871 €/m² GRANDVILLARS 2 083 €/m² OFFEMONT 1 994 €/m² ROUGEMONT-LE-CHATEAU 1 459 €/m²

Toutes les communes du Territoire de Belfort →