Prix immobilier à Dombasle-sur-Meurthe
54110 · Meurthe-et-Moselle (54) · 801 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Dombasle-sur-Meurthe
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 099 € | 10 | 1 819 € | 38 |
| 2024 | 3 929 € | 48 | 1 794 € | 88 |
| 2023 | 1 968 € | 34 | 1 900 € | 77 |
| 2022 | 2 019 € | 67 | 1 929 € | 140 |
| 2021 | 1 444 € | 49 | 1 758 € | 139 |
| 2020 | 1 572 € | 18 | 1 671 € | 93 |
Cadre de vie
Dombasle-sur-Meurthe s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 837 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Dombasle-sur-Meurthe
Dombasle-sur-Meurthe, ville dynamique de 9424 habitants et d'une densité de 837 hab/km², présente un marché immobilier intéressant, soutenu par un cadre de vie apprécié avec une offre scolaire complète (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le prix médian des appartements s'établit à 1957€/m² sur l'ensemble des 226 ventes récentes, tandis que les maisons affichent une médiane de 1813€/m² pour 575 transactions, indiquant une préférence marquée pour ce type de biens. L'amplitude des prix pour les appartements (de 1227€ à 3808€/m²) suggère une grande diversité de standing et de localisation, plus marquée que pour les maisons (de 1431€ à 2144€/m²).
L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques distinctes. Le marché des maisons a connu une croissance constante de 2020 (1671€/m²) à 2022 (1929€/m²), avant une légère stabilisation autour de 1900€/m² en 2023, puis un léger repli en 2024 (1794€/m²) et une remontée en 2025 (1819€/m²). Pour les appartements, la tendance est plus volatile. Après une baisse en 2021, les prix ont fortement rebondi en 2022 (2019€/m²) et 2023 (1968€/m²). L'année 2024 se distingue par une flambée spectaculaire à 3929€/m², potentiellement due à un volume de transactions plus faible ou à la vente de biens exceptionnels, suivie d'une correction notable en 2025 à 1099€/m². Cette forte fluctuation pour les appartements invite à une analyse prudente et à considérer les spécificités des biens.
Le marché immobilier à Dombasle-sur-Meurthe (54110), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 801 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 957 €/m² sur 226 ventes. Les prix varient entre 1 227 et 3 808 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 227 et 3 808 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 572 à 1 099 €/m², soit -30%.
Maisons
Prix médian : 1 813 €/m² (575 ventes). Fourchette : entre 1 431 et 2 144 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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