Prix immobilier au m² à DOL DE BRETAGNE (35)

Dol-de-Bretagne, avec ses 5829 habitants et une densité de 375 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, renforcé par une excellente offre éducative allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local se caractérise par une forte attractivité, comme en témoignent les 276 ventes d'appartements et 356 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2356€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement inférieure à 2243€/m². Ces chiffres masquent des disparités, avec des prix pouvant varier de 1969€/m² à 3292€/m² pour les appartements, et de 1873€/m² à 2808€/m² pour les maisons.

L'analyse des tendances annuelles révèle une période de forte croissance des prix entre 2020 et 2023. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 1968€/m² en 2020 à 2593€/m² en 2023, avant une légère correction en 2024 à 2513€/m², puis un rebond notable à 2765€/m² sur les premiers mois de 2025. Pour les maisons, la progression a été similaire, de 1947€/m² en 2020 à un pic de 2465€/m² en 2022, suivi d'une stabilisation en 2023 et 2024 autour de 2353€/m² avant une légère reprise à 2511€/m² en 2025. Malgré une légère érosion des prix des maisons en 2024, le marché global de Dol-de-Bretagne montre une résilience et une tendance haussière sur le long terme, avec un dynamisme soutenu par un volume de transactions constant.