Prix immobilier à Dol-de-Bretagne
35120 · Ille-et-Vilaine (35) · 632 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Dol-de-Bretagne
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 765 € | 14 | 2 511 € | 21 |
| 2024 | 2 513 € | 44 | 2 353 € | 57 |
| 2023 | 2 593 € | 46 | 2 452 € | 70 |
| 2022 | 2 378 € | 69 | 2 465 € | 73 |
| 2021 | 2 157 € | 66 | 2 120 € | 87 |
| 2020 | 1 968 € | 37 | 1 947 € | 48 |
Cadre de vie
Dol-de-Bretagne s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 375 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Dol-de-Bretagne
Dol-de-Bretagne, avec ses 5829 habitants et une densité de 375 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, renforcé par une excellente offre éducative allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local se caractérise par une forte attractivité, comme en témoignent les 276 ventes d'appartements et 356 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2356€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement inférieure à 2243€/m². Ces chiffres masquent des disparités, avec des prix pouvant varier de 1969€/m² à 3292€/m² pour les appartements, et de 1873€/m² à 2808€/m² pour les maisons.
L'analyse des tendances annuelles révèle une période de forte croissance des prix entre 2020 et 2023. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 1968€/m² en 2020 à 2593€/m² en 2023, avant une légère correction en 2024 à 2513€/m², puis un rebond notable à 2765€/m² sur les premiers mois de 2025. Pour les maisons, la progression a été similaire, de 1947€/m² en 2020 à un pic de 2465€/m² en 2022, suivi d'une stabilisation en 2023 et 2024 autour de 2353€/m² avant une légère reprise à 2511€/m² en 2025. Malgré une légère érosion des prix des maisons en 2024, le marché global de Dol-de-Bretagne montre une résilience et une tendance haussière sur le long terme, avec un dynamisme soutenu par un volume de transactions constant.
Le marché immobilier à Dol-de-Bretagne (35120), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 632 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 356 €/m² sur 276 ventes. Les prix varient entre 1 969 et 3 292 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 969 et 3 292 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 968 à 2 765 €/m², soit +40%.
Maisons
Prix médian : 2 243 €/m² (356 ventes). Fourchette : entre 1 873 et 2 808 €/m².
Tendance longue : +29% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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