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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DIOU (36)

36260 · Indre (36) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DIOU

⬢

Maisons

+405%
2024→2025
845 €/m²
26 ventes
596 — 1 126 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+61.0% sur 6 ans
246 563 881 1 198 1 516 856 2020 714 2021 858 2022 920 2023 273 2024 1 378 2025 -16.6% +20.2% +7.2% -70.3% +404.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 378 € 4
2024 — — 273 € 3
2023 — — 920 € 6
2022 — — 858 € 4
2021 — — 714 € 7
2020 — — 856 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Rancy
Mandat depuis 2020
256
Habitants
15
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 640 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DIOU
100%
des locaux
180 locaux raccordables sur 180

DIOU s'étend sur 16.7 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DIOU

Le marché immobilier à DIOU (36260), dans l'Indre, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 845 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 596 et 1 126 €/m².

Tendance longue : +61% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

4.84 %
Taux communal TF bâtie
24.29 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Issoudun
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationRadon
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DIOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à DIOU est de 845 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DIOU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DIOU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DIOU ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DIOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DIOU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHATEAUROUX 1 419 €/m² ISSOUDUN 2 313 €/m² LE BLANC 2 279 €/m² ARGENTON-SUR-CREUSE 2 312 €/m² DEOLS 1 364 €/m² LA CHATRE 1 200 €/m² LE POINCONNET 3 636 €/m² CHABRIS 2 133 €/m² BUZANCAIS 1 905 €/m² CHATILLON-SUR-INDRE 745 €/m² LEVROUX 1 574 €/m² ARDENTES 2 292 €/m²

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