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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DIANT (77)

77940 · Seine-et-Marne (77) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DIANT

⬢

Maisons

-19%
2024→2025
1 681 €/m²
32 ventes
1 049 — 2 092 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+37.5% sur 6 ans
1 102 1 503 1 904 2 305 2 706 1 224 2020 1 359 2021 2 111 2022 2 460 2023 2 085 2024 1 683 2025 +11.0% +55.3% +16.5% -15.2% -19.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 683 € 7
2024 — — 2 085 € 4
2023 — — 2 460 € 3
2022 — — 2 111 € 5
2021 — — 1 359 € 11
2020 — — 1 224 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isoline Garreau
Mandat depuis 2020
194
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 540 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DIANT
98.7%
des locaux
148 locaux raccordables sur 150

DIANT s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DIANT

Le marché immobilier à DIANT (77940), en Seine-et-Marne, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 681 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 1 049 et 2 092 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,0 €/m²
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Montereau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DIANT en 2026 ?
Le prix médian au m² à DIANT est de 1 681 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DIANT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DIANT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DIANT ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DIANT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DIANT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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