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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DHUISY (77)

77440 · Seine-et-Marne (77) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DHUISY

⬢

Maisons

+45%
2024→2025
1 978 €/m²
42 ventes
1 647 — 2 253 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.7% sur 6 ans
1 312 1 566 1 819 2 072 2 325 1 752 2020 2 000 2021 1 801 2022 1 956 2023 1 458 2024 2 114 2025 +14.2% -10.0% +8.6% -25.5% +45.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 114 € 5
2024 1 633 € 1 1 458 € 1
2023 — — 1 956 € 5
2022 — — 1 801 € 11
2021 1 754 € 1 2 000 € 11
2020 — — 1 752 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Faoucher
Mandat depuis 2020
334
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 080 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DHUISY
91.3%
des locaux
178 locaux raccordables sur 195

DHUISY s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DHUISY

Le marché immobilier à DHUISY (77440), en Seine-et-Marne, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 978 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 1 647 et 2 253 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 13,8 €/m²
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30 %
Taux communal TF bâtie
8.47 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Ourcq
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueEffet de surpressionTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DHUISY en 2026 ?
Le prix médian au m² à DHUISY est de 1 978 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DHUISY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DHUISY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DHUISY ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DHUISY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DHUISY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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