Prix immobilier au m² à DESVRES (62)

62240 · Pas-de-Calais (62) · 533 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DESVRES

⬡

Appartements

+169%

2024→2025

3 876 €/m²

71 ventes

2 721 — 6 429 €/m²

⬢

Maisons

+12%

2024→2025

1 474 €/m²

462 ventes

1 056 — 1 827 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-23.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+41.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre

622680102

231 ventes

1 600 €/m²

🏢 4 272 € 🏠 1 472 €

Nord-Ouest

622680101

222 ventes

1 470 €/m²

🏢 3 457 € 🏠 1 395 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 732 €	14	1 683 €	94
2024	1 759 €	5	1 507 €	69
2023	1 612 €	2	1 617 €	90
2022	3 333 €	17	1 489 €	83
2021	3 876 €	17	1 254 €	82
2020	6 214 €	16	1 186 €	44

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marc Demolliens

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

4 829

Habitants

513

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

18 210 €

par an

25% gagnent moins de 14 000 € | 25% gagnent plus de 23 500 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.4%

270 sur 2 176

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -25% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à DESVRES

99.1%

des locaux

2 742 locaux raccordables sur 2 767

DESVRES s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 513 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DESVRES

Le marché immobilier à DESVRES (62240), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 533 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 876 €/m² sur 71 ventes. Les prix varient entre 2 721 et 6 429 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 721 et 6 429 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 214 à 4 732 €/m², soit -24%.

Maisons

Prix médian : 1 474 €/m² (462 ventes). Fourchette : entre 1 056 et 1 827 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,0 %

🏠

Maison

8,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 10,4 €/m²

Rendement brut estimé

7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.94 %

Taux communal TF bâtie

2.1 %

Taux TF non bâtie

CC de Desvres-Samer

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 44 (9.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 42 (8.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (4.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 14 (2.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 14 (2.9 ‰)

Usage de stupéfiants 12 (2.5 ‰)

Violences sexuelles 11 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DESVRES en 2026 ?

Le prix médian au m² à DESVRES est de 3 876 € pour un appartement et de 1 474 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à DESVRES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 214 à 4 732 €/m², soit une baisse de 24%.

Combien de ventes immobilières à DESVRES ?

533 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DESVRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à DESVRES ?

Les prix des appartements varient entre 2 721 et 6 429 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CALAIS 2 750 €/m² BOULOGNE SUR MER 2 597 €/m² ARRAS 2 693 €/m² BERCK 3 250 €/m² BETHUNE 2 136 €/m² LENS 3 319 €/m² LE TOUQUET PARIS PLAGE 8 422 €/m² HENIN-BEAUMONT 2 259 €/m² SAINT OMER 3 438 €/m² LIEVIN 3 071 €/m² CUCQ 4 303 €/m² BRUAY LA BUISSIERE 1 773 €/m²

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