Prix immobilier à Décines-Charpieu
69150 · Rhône (69) · 2 167 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Décines-Charpieu
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 206 € | 104 | 3 529 € | 22 |
| 2024 | 3 418 € | 237 | 4 111 € | 94 |
| 2023 | 3 614 € | 282 | 4 494 € | 88 |
| 2022 | 3 843 € | 458 | 4 592 € | 141 |
| 2021 | 3 158 € | 362 | 4 429 € | 145 |
| 2020 | 3 016 € | 167 | 4 025 € | 67 |
Cadre de vie
Décines-Charpieu s'étend sur 17.1 km² avec une densité de 1 743 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Décines-Charpieu
Décines-Charpieu, ville dynamique de près de 30 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses nombreuses infrastructures éducatives (11 maternelles, 13 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées) qui en font une commune attractive pour les familles. Sur le plan immobilier, le marché a connu une période de forte croissance entre 2020 et 2022, où les prix médians des appartements sont passés de 3016€/m² à 3843€/m², et ceux des maisons de 4025€/m² à 4592€/m². Cette progression témoigne de l'attractivité de la ville.
Cependant, les données récentes indiquent un infléchissement de cette tendance. Depuis 2023, on observe une stabilisation, voire une légère correction des prix, avec une médiane pour les appartements à 3431€/m² et pour les maisons à 4352€/m² sur l'ensemble des ventes enregistrées. Les chiffres pour 2024 et 2025 confirment cette modération, les appartements s'établissant à 3418€/m² puis 3206€/m² et les maisons à 4111€/m² puis 3529€/m². Si les maisons restent globalement plus chères au mètre carré que les appartements, l'écart tend à se réduire dans cette phase de réajustement. Le marché de Décines-Charpieu, après une période d'euphorie, semble donc retrouver un certain équilibre, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Décines-Charpieu (69150), dans le Rhône, a enregistré 2 167 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 431 €/m² sur 1 610 ventes. Les prix varient entre 2 682 et 4 320 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 682 et 4 320 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 016 à 3 206 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 4 352 €/m² (557 ventes). Fourchette : entre 3 640 et 5 159 €/m².
Tendance longue : -12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.