Prix immobilier au m² à DAMMARTIN-EN-GOELE (77)

Dammartin-en-Goële, ville dynamique de 11 907 habitants sur 9 km², bénéficie d'une infrastructure éducative complète avec 4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège et 1 lycée, ce qui en fait un cadre de vie apprécié des familles. Le marché immobilier y présente des spécificités intéressantes. Globalement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3561€/m² (sur 416 ventes), tandis que celui des maisons est de 3242€/m² (sur 582 ventes). On observe une prime au mètre carré pour les appartements, signe d'une demande soutenue pour ce type de biens ou d'une offre concentrée sur des surfaces plus petites et recherchées.

L'évolution des prix révèle une tendance haussière notable jusqu'en 2023. Les appartements ont connu une forte progression, passant de 3470€/m² en 2020 à 4038€/m² en 2023. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, de 3188€/m² à 3518€/m² sur la même période. Cependant, les données de 2024 et 2025 indiquent un ajustement significatif à la baisse. Le prix médian des appartements est retombé à 3333€/m² en 2024 et 3461€/m² en 2025 (sur un volume de ventes plus faible), et celui des maisons à 3000€/m² en 2024 et 3168€/m² en 2025. Cette correction suggère une période de stabilisation après la forte croissance, potentiellement influencée par des facteurs macroéconomiques ou un rééquilibrage de l'offre et de la demande locale. Le marché de Dammartin-en-Goële reste attractif, mais les acquéreurs et vendeurs doivent être attentifs à cette dynamique de prix fluctuante.