Prix immobilier à Culoz

01350 · Ain (01) · 272 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Culoz

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Appartements

+39%

2024→2025

1 939 €/m²

99 ventes

1 456 — 2 917 €/m²

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Maisons

+23%

2024→2025

1 933 €/m²

173 ventes

1 422 — 2 609 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 132 €	10	2 338 €	12
2024	1 534 €	13	1 901 €	25
2023	2 200 €	25	1 928 €	36
2022	2 480 €	20	2 026 €	30
2021	1 492 €	21	2 088 €	45
2020	1 305 €	10	1 643 €	25

Cadre de vie

3 453

Habitants

118

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Culoz s'étend sur 29.3 km² avec une densité de 118 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Culoz

Le marché immobilier à Culoz (01350), dans l'Ain, a enregistré 272 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 939 €/m² sur 99 ventes. Les prix varient entre 1 456 et 2 917 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 456 et 2 917 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 305 à 2 132 €/m², soit +63%.

Maisons

Prix médian : 1 933 €/m² (173 ventes). Fourchette : entre 1 422 et 2 609 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 14,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,9 %

🏠

Maison

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,7 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.44 %

Taux communal TF bâtie

11.97 %

Taux TF non bâtie

CC Bugey Sud

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 26 (7.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 24 (7.0 ‰)

Cambriolages de logement 15 (8.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (3.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (2.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 7 (2.0 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Culoz en 2026 ?

Le prix médian au m² à Culoz est de 1 939 € pour un appartement et de 1 933 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Culoz ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 305 à 2 132 €/m², soit une hausse de 63%.

Combien de ventes immobilières à Culoz ?

272 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Culoz entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Culoz ?

Les prix des appartements varient entre 1 456 et 2 917 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ain (01)

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