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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CUISY (77)

77165 · Seine-et-Marne (77) · 53 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CUISY

⬡

Appartements

9 106 €/m²
12 ventes
8 213 — 15 000 €/m²
⬢

Maisons

+80%
2024→2025
2 471 €/m²
41 ventes
2 214 — 3 180 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+28.4% sur 6 ans
1 534 2 069 2 604 3 140 3 675 2 383 2020 2 460 2021 3 341 2022 2 471 2023 1 704 2024 3 060 2025 +3.2% +35.8% -26.0% -31.0% +79.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 9 106 € 12 3 060 € 6
2024 — — 1 704 € 2
2023 — — 2 471 € 8
2022 — — 3 341 € 12
2021 — — 2 460 € 12
2020 — — 2 383 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Besnard
Mandat depuis 2020
476
Habitants
142
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 400 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CUISY
85%
des locaux
199 locaux raccordables sur 234

CUISY s'étend sur 3.3 km² avec une densité de 142 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CUISY

Le marché immobilier à CUISY (77165), en Seine-et-Marne, a enregistré 53 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 9 106 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 8 213 et 15 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 8 213 et 15 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 471 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 2 214 et 3 180 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,9 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %
🏠

Maison

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.87 %
Taux communal TF bâtie
7.14 %
Taux TF non bâtie
CC Plaines et Monts de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CUISY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CUISY est de 9 106 € pour un appartement et de 2 471 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CUISY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CUISY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CUISY ?
53 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CUISY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CUISY ?
Les prix des appartements varient entre 8 213 et 15 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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