P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CUGURON (31)

31210 · Haute-Garonne (31) · 28 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CUGURON

⬡

Appartements

1 611 €/m²
7 ventes
1 611 — 6 905 €/m²
⬢

Maisons

1 649 €/m²
21 ventes
1 472 — 2 286 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-72.3% sur 6 ans
1 060 1 966 2 872 3 778 4 684 4 258 2020 1 178 2021 -72.3%

Évolution — Maisons

+55.3% sur 6 ans
1 325 1 654 1 982 2 311 2 640 1 472 2020 1 711 2021 1 643 2022 2 400 2023 2 286 2024 +16.2% -4.0% +46.1% -4.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CUGURON

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 611 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 286 € 5
2024 1 178 € 1 — —
2023 — — 2 400 € 6
2022 4 258 € 6 1 643 € 5
2021 — — 1 711 € 2
2020 — — 1 472 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Santamaria
Mandat depuis 2020
161
Habitants
23
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 570 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CUGURON
100%
des locaux
107 locaux raccordables sur 107

CUGURON s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CUGURON

Le marché immobilier à CUGURON (31210), en Haute-Garonne, a enregistré 28 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 611 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 611 et 6 905 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 611 et 6 905 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 649 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 1 472 et 2 286 €/m².

Tendance longue : +55% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.22 %
Taux communal TF bâtie
15.55 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CUGURON en 2026 ?
Le prix médian au m² à CUGURON est de 1 611 € pour un appartement et de 1 649 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CUGURON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CUGURON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CUGURON ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CUGURON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CUGURON ?
Les prix des appartements varient entre 1 611 et 6 905 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Garonne →