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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Crozet (01)

01170 · Ain (01) · 225 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Crozet

⬡

Appartements

+18%
2024→2025
5 216 €/m²
97 ventes
4 440 — 6 239 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
5 158 €/m²
128 ventes
4 207 — 5 927 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+47.5% sur 6 ans
3 996 4 798 5 601 6 403 7 205 4 440 2020 4 811 2021 4 540 2022 6 044 2023 5 559 2024 6 550 2025 +8.4% -5.6% +33.1% -8.0% +17.8%

Évolution — Maisons

+4.3% sur 6 ans
4 078 4 593 5 109 5 625 6 140 4 531 2020 5 191 2021 5 505 2022 5 319 2023 5 582 2024 4 726 2025 +14.6% +6.0% -3.4% +4.9% -15.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 550 € 6 4 726 € 20
2024 5 559 € 21 5 582 € 20
2023 6 044 € 24 5 319 € 22
2022 4 540 € 11 5 505 € 23
2021 4 811 € 17 5 191 € 22
2020 4 440 € 18 4 531 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Jouannet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 416
Habitants
89
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
44 040 €
par an
25% gagnent moins de 27 380 € | 25% gagnent plus de 64 790 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
109 sur 1 077
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
7
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Crozet
91.4%
des locaux
1 398 locaux raccordables sur 1 529
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Crozet
6.1 km
d'aménagements

Crozet s'étend sur 27.2 km² avec une densité de 89 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Crozet

Le marché immobilier à Crozet (01170), dans l'Ain, a enregistré 225 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 216 €/m² sur 97 ventes. Les prix varient entre 4 440 et 6 239 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 440 et 6 239 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 440 à 6 550 €/m², soit +48%.

Maisons

Prix médian : 5 158 €/m² (128 ventes). Fourchette : entre 4 207 et 5 927 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

23,4 €/m²/mois
Fourchette : 18,8 — 29,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

22,5 €/m²/mois
Fourchette : 16,1 — 31,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.57 %
Taux communal TF bâtie
11.34 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Gex
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (6.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.5 ‰)
Cambriolages de logement 5 (4.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

AvalancheSéismeNucléaireGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Crozet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Crozet est de 5 216 € pour un appartement et de 5 158 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Crozet ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 440 à 6 550 €/m², soit une hausse de 48%.
Combien de ventes immobilières à Crozet ?
225 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Crozet entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Crozet ?
Les prix des appartements varient entre 4 440 et 6 239 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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