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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CROZET (01)

01170 · Ain (01) · 205 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CROZET

⬡

Appartements

+50%
2024→2025
4 605 €/m²
70 ventes
4 332 — 5 845 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2024→2025
5 117 €/m²
135 ventes
3 968 — 5 909 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+55.7% sur 6 ans
3 996 4 898 5 800 6 702 7 604 4 440 2020 4 811 2021 4 540 2022 5 104 2023 4 617 2024 6 913 2025 +8.4% -5.6% +12.4% -9.5% +49.7%

Évolution — Maisons

-4.2% sur 6 ans
3 906 4 465 5 023 5 582 6 140 4 531 2020 5 191 2021 5 505 2022 5 319 2023 5 582 2024 4 340 2025 +14.6% +6.0% -3.4% +4.9% -22.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 913 € 7 4 340 € 27
2024 4 617 € 8 5 582 € 20
2023 5 104 € 9 5 319 € 22
2022 4 540 € 11 5 505 € 23
2021 4 811 € 17 5 191 € 22
2020 4 440 € 18 4 531 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Jouannet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 416
Habitants
89
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
44 040 €
par an
25% gagnent moins de 27 380 € | 25% gagnent plus de 64 790 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
109 sur 1 077
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
7
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CROZET
91.4%
des locaux
1 398 locaux raccordables sur 1 529
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CROZET
6.1 km
d'aménagements

CROZET s'étend sur 27.2 km² avec une densité de 89 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CROZET

Le marché immobilier à CROZET (01170), dans l'Ain, a enregistré 205 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 605 €/m² sur 70 ventes. Les prix varient entre 4 332 et 5 845 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 332 et 5 845 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 440 à 6 913 €/m², soit +56%.

Maisons

Prix médian : 5 117 €/m² (135 ventes). Fourchette : entre 3 968 et 5 909 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

23,4 €/m²/mois
Fourchette : 18,8 — 29,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

22,5 €/m²/mois
Fourchette : 16,1 — 31,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.57 %
Taux communal TF bâtie
11.34 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Gex
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (6.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.5 ‰)
Cambriolages de logement 5 (4.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

AvalancheSéismeNucléaireGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CROZET en 2026 ?
Le prix médian au m² à CROZET est de 4 605 € pour un appartement et de 5 117 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CROZET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 440 à 6 913 €/m², soit une hausse de 56%.
Combien de ventes immobilières à CROZET ?
205 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CROZET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CROZET ?
Les prix des appartements varient entre 4 332 et 5 845 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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