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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CROUY-SUR-OURCQ (77)

77840 · Seine-et-Marne (77) · 215 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CROUY-SUR-OURCQ

⬡

Appartements

+88%
2024→2025
3 148 €/m²
39 ventes
1 929 — 4 750 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 229 €/m²
176 ventes
1 869 — 2 794 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+129.6% sur 6 ans
1 472 2 337 3 203 4 069 4 935 1 635 2020 4 486 2021 1 682 2022 4 220 2023 2 000 2024 3 754 2025 +174.4% -62.5% +150.9% -52.6% +87.7%

Évolution — Maisons

+19.3% sur 6 ans
1 792 2 011 2 231 2 450 2 670 1 991 2020 2 427 2021 2 212 2022 2 268 2023 2 264 2024 2 375 2025 +21.9% -8.9% +2.5% -0.2% +4.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 754 € 4 2 375 € 30
2024 2 000 € 4 2 264 € 26
2023 4 220 € 15 2 268 € 25
2022 1 682 € 4 2 212 € 39
2021 4 486 € 10 2 427 € 32
2020 1 635 € 2 1 991 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Manson
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2023
1 811
Habitants
93
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 830 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
69 sur 785
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CROUY-SUR-OURCQ
85.8%
des locaux
816 locaux raccordables sur 951

CROUY-SUR-OURCQ s'étend sur 19.4 km² avec une densité de 93 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CROUY-SUR-OURCQ

Le marché immobilier à CROUY-SUR-OURCQ (77840), en Seine-et-Marne, a enregistré 215 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 148 €/m² sur 39 ventes. Les prix varient entre 1 929 et 4 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 929 et 4 750 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 635 à 3 754 €/m², soit +130%.

Maisons

Prix médian : 2 229 €/m² (176 ventes). Fourchette : entre 1 869 et 2 794 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.67 %
Taux communal TF bâtie
8.47 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Ourcq
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (3.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauRisque industrielInondationEffet thermiqueEffet de surpressionTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CROUY-SUR-OURCQ en 2026 ?
Le prix médian au m² à CROUY-SUR-OURCQ est de 3 148 € pour un appartement et de 2 229 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CROUY-SUR-OURCQ ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 635 à 3 754 €/m², soit une hausse de 130%.
Combien de ventes immobilières à CROUY-SUR-OURCQ ?
215 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CROUY-SUR-OURCQ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CROUY-SUR-OURCQ ?
Les prix des appartements varient entre 1 929 et 4 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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