Prix immobilier à Crolles
38920 · Isère (38) · 676 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Crolles
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 781 € | 12 | 4 049 € | 21 |
| 2024 | 3 778 € | 63 | 3 745 € | 48 |
| 2023 | 3 595 € | 78 | 3 704 € | 80 |
| 2022 | 4 504 € | 114 | 4 098 € | 54 |
| 2021 | 3 902 € | 77 | 3 909 € | 52 |
| 2020 | 4 296 € | 54 | 3 522 € | 23 |
Cadre de vie
Crolles s'étend sur 14.6 km² avec une densité de 591 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Crolles
Crolles, avec ses 8 609 habitants et sa densité de 591 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 5 écoles maternelles, 4 élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est dynamique, comme en témoignent les 398 ventes d'appartements et 278 ventes de maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 4154€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 3111€/m² à 4636€/m². Pour les maisons, la médiane est légèrement inférieure à 3815€/m², oscillant entre 3322€/m² et 4403€/m².
En analysant les tendances récentes, on observe une certaine volatilité. Après un pic en 2022 (4504€/m² pour les appartements et 4098€/m² pour les maisons), l'année 2023 a marqué un recul significatif des prix, ramenant les appartements à 3595€/m² et les maisons à 3704€/m². L'année 2024 semble amorcer une légère reprise, avec des appartements à 3778€/m² et des maisons à 3745€/m², confirmée par les premiers chiffres de 2025 pour les maisons qui affichent 4049€/m². Cette fluctuation suggère un marché qui s'ajuste, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. Le volume des transactions reste soutenu, indiquant une attractivité durable de Crolles.
Le marché immobilier à Crolles (38920), dans l'Isère, a enregistré 676 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 154 €/m² sur 398 ventes. Les prix varient entre 3 111 et 4 636 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 111 et 4 636 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 296 à 3 781 €/m², soit -12%.
Maisons
Prix médian : 3 815 €/m² (278 ventes). Fourchette : entre 3 322 et 4 403 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.