Prix immobilier à Croissy-sur-Seine
78290 · Yvelines (78) · 697 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Croissy-sur-Seine
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 512 € | 29 | 7 106 € | 15 |
| 2024 | 5 053 € | 63 | 8 081 € | 42 |
| 2023 | 6 065 € | 61 | 7 485 € | 41 |
| 2022 | 6 383 € | 97 | 7 483 € | 84 |
| 2021 | 5 983 € | 111 | 7 636 € | 69 |
| 2020 | 6 295 € | 45 | 7 103 € | 40 |
Cadre de vie
Croissy-sur-Seine s'étend sur 3.4 km² avec une densité de 3 201 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Croissy-sur-Seine
Croissy-sur-Seine, avec ses 11 013 habitants sur 3,4 km², se distingue par une forte densité et un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son offre scolaire complète (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège, 1 lycée) qui en fait une commune attractive pour les familles. Le marché immobilier y est dynamique, affichant un prix médian global de 5960€/m² pour les appartements et 7570€/m² pour les maisons. Cette différence significative souligne une nette préférence pour les maisons, dont le prix au mètre carré est environ 27% plus élevé. Le volume de transactions reste soutenu, avec 406 ventes d'appartements et 291 ventes de maisons sur la période analysée.
L'analyse des tendances annuelles révèle des évolutions contrastées. Le marché des appartements a connu une certaine volatilité, passant d'un pic à 6383€/m² en 2022 à 5053€/m² en 2024, avant de remonter légèrement à 5512€/m² en 2025. Cette fluctuation peut s'expliquer par un ajustement du marché après une période de forte demande. En revanche, le marché des maisons montre une remarquable résilience. Après une légère baisse en 2022 et 2023, le prix médian a atteint un sommet à 8081€/m² en 2024, avant un léger repli à 7106€/m² en 2025. Globalement, les maisons conservent leur valeur et leur attractivité, confirmant la demande constante pour ce type de biens dans la commune.
Le marché immobilier à Croissy-sur-Seine (78290), dans les Yvelines, a enregistré 697 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 960 €/m² sur 406 ventes. Les prix varient entre 5 080 et 7 070 €/m².
50 % des transactions se situent entre 5 080 et 7 070 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 6 295 à 5 512 €/m², soit -12%.
Maisons
Prix médian : 7 570 €/m² (291 ventes). Fourchette : entre 6 497 et 8 999 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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