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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CROISSY-BEAUBOURG (77)

77183 · Seine-et-Marne (77) · 117 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CROISSY-BEAUBOURG

⬡

Appartements

-12%
2024→2025
4 516 €/m²
14 ventes
3 977 — 5 000 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
3 953 €/m²
103 ventes
3 594 — 4 461 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.9% sur 6 ans
2 896 3 547 4 198 4 849 5 500 3 218 2020 4 649 2021 4 565 2022 4 265 2023 5 000 2024 4 405 2025 +44.5% -1.8% -6.6% +17.2% -11.9%

Évolution — Maisons

+13.4% sur 6 ans
3 188 3 552 3 916 4 280 4 644 3 724 2020 3 864 2021 4 188 2022 4 202 2023 3 542 2024 4 222 2025 +3.8% +8.4% +0.3% -15.7% +19.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 405 € 4 4 222 € 16
2024 5 000 € 1 3 542 € 14
2023 4 265 € 2 4 202 € 17
2022 4 565 € 1 4 188 € 21
2021 4 649 € 5 3 864 € 25
2020 3 218 € 1 3 724 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michael Gaillard
Mandat depuis 2020
2 018
Habitants
186
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 400 €
par an
25% gagnent moins de 23 150 € | 25% gagnent plus de 37 960 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.8%
39 sur 805
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
22
Gares
🍽️
1
Restaurants
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CROISSY-BEAUBOURG
95.1%
des locaux
1 430 locaux raccordables sur 1 503
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CROISSY-BEAUBOURG
7.2 km
d'aménagements

CROISSY-BEAUBOURG s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 186 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CROISSY-BEAUBOURG

Le marché immobilier à CROISSY-BEAUBOURG (77183), en Seine-et-Marne, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 516 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 3 977 et 5 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 977 et 5 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 218 à 4 405 €/m², soit +37%.

Maisons

Prix médian : 3 953 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 3 594 et 4 461 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,0 €/m²/mois
Fourchette : 16,6 — 21,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

15,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 21,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.65 %
Taux communal TF bâtie
3.8 %
Taux TF non bâtie
CA Paris - Vallée de la Marne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 36 (18.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 35 (17.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 34 (17.3 ‰)
Vols de véhicule 18 (9.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (9.1 ‰)
Usage de stupéfiants 11 (5.6 ‰)
Cambriolages de logement 8 (9.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CROISSY-BEAUBOURG en 2026 ?
Le prix médian au m² à CROISSY-BEAUBOURG est de 4 516 € pour un appartement et de 3 953 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CROISSY-BEAUBOURG ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 218 à 4 405 €/m², soit une hausse de 37%.
Combien de ventes immobilières à CROISSY-BEAUBOURG ?
117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CROISSY-BEAUBOURG entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CROISSY-BEAUBOURG ?
Les prix des appartements varient entre 3 977 et 5 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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