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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CREISSAN (34)

34370 · Hérault (34) · 189 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CREISSAN

⬡

Appartements

2 800 €/m²
8 ventes
1 357 — 3 000 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
2 265 €/m²
181 ventes
1 562 — 2 706 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+162.5% sur 6 ans
1 029 1 597 2 164 2 732 3 300 1 143 2020 3 000 2021 +162.5%

Évolution — Maisons

+46.4% sur 6 ans
1 543 1 847 2 152 2 456 2 761 1 714 2020 2 299 2021 2 135 2022 2 025 2023 2 222 2024 2 510 2025 +34.1% -7.1% -5.2% +9.7% +13.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 000 € 6 2 510 € 22
2024 — — 2 222 € 25
2023 1 143 € 2 2 025 € 20
2022 — — 2 135 € 34
2021 — — 2 299 € 50
2020 — — 1 714 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Brunet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 436
Habitants
166
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 720 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
61 sur 725
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CREISSAN
98.8%
des locaux
840 locaux raccordables sur 850
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CREISSAN
1.7 km
d'aménagements

CREISSAN s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 166 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CREISSAN

Le marché immobilier à CREISSAN (34370), dans l'Hérault, a enregistré 189 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 800 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 357 et 3 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 357 et 3 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 265 €/m² (181 ventes). Fourchette : entre 1 562 et 2 706 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.33 %
Taux communal TF bâtie
2.9 %
Taux TF non bâtie
CC Sud-Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (5.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CREISSAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CREISSAN est de 2 800 € pour un appartement et de 2 265 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CREISSAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CREISSAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CREISSAN ?
189 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CREISSAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CREISSAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 357 et 3 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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