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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CRACH (56)

56950 · Morbihan (56) · 445 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CRACH

⬡

Appartements

6 630 €/m²
22 ventes
2 746 — 7 353 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
3 882 €/m²
423 ventes
2 901 — 4 906 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-53.9% sur 6 ans
2 138 3 625 5 113 6 601 8 088 6 310 2020 7 353 2021 2 375 2022 2 909 2023 +16.5% -67.7% +22.5%

Évolution — Maisons

+17.8% sur 6 ans
2 909 3 465 4 021 4 577 5 134 3 232 2020 3 466 2021 4 171 2022 4 667 2023 4 207 2024 3 807 2025 +7.2% +20.3% +11.9% -9.9% -9.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 909 € 9 3 807 € 71
2024 — — 4 207 € 70
2023 — — 4 667 € 59
2022 2 375 € 1 4 171 € 62
2021 7 353 € 10 3 466 € 132
2020 6 310 € 2 3 232 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Loïc Bonnemains
Mandat depuis 2020
3 423
Habitants
108
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 590 €
par an
25% gagnent moins de 19 720 € | 25% gagnent plus de 33 090 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
182 sur 2 294
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
93
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CRACH
93.2%
des locaux
2 770 locaux raccordables sur 2 972
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CRACH
11.7 km
d'aménagements

CRACH s'étend sur 31.7 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CRACH

Le marché immobilier à CRACH (56950), dans le Morbihan, a enregistré 445 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 630 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 2 746 et 7 353 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 746 et 7 353 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 310 à 2 909 €/m², soit -54%.

Maisons

Prix médian : 3 882 €/m² (423 ventes). Fourchette : entre 2 901 et 4 906 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.01 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (6.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (3.5 ‰)
Cambriolages de logement 11 (4.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Par submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CRACH en 2026 ?
Le prix médian au m² à CRACH est de 6 630 € pour un appartement et de 3 882 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CRACH ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 310 à 2 909 €/m², soit une baisse de 54%.
Combien de ventes immobilières à CRACH ?
445 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CRACH entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CRACH ?
Les prix des appartements varient entre 2 746 et 7 353 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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