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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Coutevroult (77)

77580 · Seine-et-Marne (77) · 113 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Coutevroult

⬡

Appartements

+11%
2024→2025
3 770 €/m²
31 ventes
3 339 — 4 032 €/m²
⬢

Maisons

+33%
2024→2025
3 323 €/m²
82 ventes
2 659 — 3 951 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.0% sur 6 ans
2 851 3 289 3 726 4 164 4 601 3 873 2020 3 168 2021 4 183 2022 3 534 2023 3 910 2024 -18.2% +32.0% -15.5% +10.6%

Évolution — Maisons

+2.3% sur 6 ans
2 491 2 993 3 496 3 998 4 500 3 586 2020 3 307 2021 4 091 2022 2 976 2023 2 768 2024 3 670 2025 -7.8% +23.7% -27.3% -7.0% +32.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 910 € 11 3 670 € 17
2024 3 534 € 9 2 768 € 14
2023 4 183 € 4 2 976 € 8
2022 3 168 € 2 4 091 € 15
2021 3 873 € 5 3 307 € 21
2020 — — 3 586 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Jacques Prevost
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 187
Habitants
165
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 100 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
60
en 2024
1
en 2023
↗️ +5900% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Coutevroult
98.6%
des locaux
497 locaux raccordables sur 504
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Coutevroult
0.1 km
d'aménagements

Coutevroult s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 165 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Coutevroult

Le marché immobilier à Coutevroult (77580), en Seine-et-Marne, a enregistré 113 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 770 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 3 339 et 4 032 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 339 et 4 032 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 323 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 2 659 et 3 951 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,9 €/m²/mois
Fourchette : 15,5 — 20,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.49 %
Taux communal TF bâtie
5.25 %
Taux TF non bâtie
CA Coulommiers Pays de Brie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 54 (45.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (9.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coutevroult en 2026 ?
Le prix médian au m² à Coutevroult est de 3 770 € pour un appartement et de 3 323 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Coutevroult ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Coutevroult année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Coutevroult ?
113 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Coutevroult entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Coutevroult ?
Les prix des appartements varient entre 3 339 et 4 032 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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