Prix immobilier au m² à COUTEVROULT (77)

77580 · Seine-et-Marne (77) · 128 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUTEVROULT

⬡

Appartements

+11%

2024→2025

3 818 €/m²

38 ventes

3 486 — 4 188 €/m²

⬢

Maisons

+33%

2024→2025

3 333 €/m²

90 ventes

2 659 — 3 988 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+2.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 922 €	18	3 670 €	25
2024	3 534 €	9	2 768 €	14
2023	4 183 €	4	2 976 €	8
2022	3 168 €	2	4 091 €	15
2021	3 873 €	5	3 307 €	21
2020	—	—	3 586 €	7

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean Jacques Prevost

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 187

Habitants

165

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 100 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +5900% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COUTEVROULT

98.6%

des locaux

497 locaux raccordables sur 504

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COUTEVROULT

0.1 km

d'aménagements

COUTEVROULT s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 165 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUTEVROULT

Le marché immobilier à COUTEVROULT (77580), en Seine-et-Marne, a enregistré 128 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 818 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 3 486 et 4 188 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 486 et 4 188 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 333 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 2 659 et 3 988 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,9 €/m²/mois

Fourchette : 15,5 — 20,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

14,2 €/m²/mois

Fourchette : 11,3 — 17,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.49 %

Taux communal TF bâtie

5.25 %

Taux TF non bâtie

CA Coulommiers Pays de Brie

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 54 (45.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 11 (9.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUTEVROULT en 2026 ?

Le prix médian au m² à COUTEVROULT est de 3 818 € pour un appartement et de 3 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à COUTEVROULT ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUTEVROULT année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à COUTEVROULT ?

128 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUTEVROULT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COUTEVROULT ?

Les prix des appartements varient entre 3 486 et 4 188 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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