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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUTENCON (77)

77154 · Seine-et-Marne (77) · 34 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUTENCON

⬢

Maisons

+11%
2024→2025
2 009 €/m²
34 ventes
1 675 — 2 322 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.3% sur 6 ans
1 589 1 895 2 201 2 507 2 813 1 765 2020 2 405 2021 2 109 2022 2 557 2023 1 775 2024 1 965 2025 +36.3% -12.3% +21.2% -30.6% +10.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 965 € 2
2024 — — 1 775 € 10
2023 — — 2 557 € 6
2022 — — 2 109 € 4
2021 — — 2 405 € 7
2020 — — 1 765 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emric Hermans
Mandat depuis 2020
260
Habitants
41
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 040 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUTENCON
98.6%
des locaux
132 locaux raccordables sur 133

COUTENCON s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUTENCON

Le marché immobilier à COUTENCON (77154), en Seine-et-Marne, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 009 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 1 675 et 2 322 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 15,2 €/m²
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.8 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC Bassée-Montois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUTENCON en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUTENCON est de 2 009 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUTENCON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUTENCON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUTENCON ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUTENCON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUTENCON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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