P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURNONSEC (34)

34660 · Hérault (34) · 236 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURNONSEC

⬡

Appartements

+17%
2024→2025
2 786 €/m²
50 ventes
2 454 — 3 264 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
3 522 €/m²
186 ventes
2 793 — 3 978 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.8% sur 6 ans
2 312 2 580 2 848 3 117 3 385 2 569 2020 2 706 2021 2 981 2022 2 904 2023 2 632 2024 3 077 2025 +5.3% +10.2% -2.6% -9.4% +16.9%

Évolution — Maisons

+8.2% sur 6 ans
2 912 3 254 3 596 3 939 4 281 3 235 2020 3 423 2021 3 892 2022 3 847 2023 3 668 2024 3 501 2025 +5.8% +13.7% -1.2% -4.7% -4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à COURNONSEC

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 786 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 077 € 5 3 501 € 36
2024 2 632 € 4 3 668 € 34
2023 2 904 € 8 3 847 € 16
2022 2 981 € 7 3 892 € 37
2021 2 706 € 12 3 423 € 38
2020 2 569 € 14 3 235 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Régine Illaire
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 616
Habitants
297
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 160 €
par an
25% gagnent moins de 18 570 € | 25% gagnent plus de 30 120 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
72 sur 1 301
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
47
en 2023
↘️ -85% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURNONSEC
95.3%
des locaux
1 590 locaux raccordables sur 1 669
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COURNONSEC
5 km
d'aménagements

COURNONSEC s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 297 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURNONSEC

Le marché immobilier à COURNONSEC (34660), dans l'Hérault, a enregistré 236 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 786 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 2 454 et 3 264 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 454 et 3 264 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 569 à 3 077 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 3 522 €/m² (186 ventes). Fourchette : entre 2 793 et 3 978 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

181.74 %
Taux communal TF bâtie
5.69 %
Taux TF non bâtie
Montpellier Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (6.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (3.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 11 (7.7 ‰)
Vols de véhicule 11 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURNONSEC en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURNONSEC est de 2 786 € pour un appartement et de 3 522 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURNONSEC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 569 à 3 077 €/m², soit une hausse de 20%.
Combien de ventes immobilières à COURNONSEC ?
236 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURNONSEC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURNONSEC ?
Les prix des appartements varient entre 2 454 et 3 264 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

MONTPELLIER 3 425 €/m² AGDE 3 472 €/m² BEZIERS 2 235 €/m² SETE 3 341 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 047 €/m² FRONTIGNAN 3 265 €/m² LUNEL 2 425 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 804 €/m² MAUGUIO 4 514 €/m² MARSEILLAN 3 958 €/m² VALRAS-PLAGE 3 620 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 4 923 €/m²

Toutes les communes de l'Hérault →