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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURNIOU (34)

34220 · Hérault (34) · 85 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURNIOU

⬡

Appartements

1 896 €/m²
4 ventes
1 031 — 3 667 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2024→2025
1 154 €/m²
81 ventes
877 — 1 713 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-68.1% sur 6 ans
956 1 633 2 311 2 989 3 666 3 333 2020 1 062 2021 -68.1%

Évolution — Maisons

+51.4% sur 6 ans
907 1 142 1 376 1 610 1 845 1 108 2020 1 265 2021 1 008 2022 1 068 2023 1 421 2024 1 677 2025 +14.2% -20.3% +6.0% +33.1% +18.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 062 € 2 1 677 € 8
2024 — — 1 421 € 11
2023 — — 1 068 € 16
2022 — — 1 008 € 13
2021 3 333 € 2 1 265 € 18
2020 — — 1 108 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Sonzogni
Mandat depuis 2020
610
Habitants
20
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 670 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
74 sur 544
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURNIOU
98.9%
des locaux
550 locaux raccordables sur 556
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COURNIOU
6 km
d'aménagements

COURNIOU s'étend sur 30.3 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURNIOU

Le marché immobilier à COURNIOU (34220), dans l'Hérault, a enregistré 85 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 896 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 031 et 3 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 031 et 3 667 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 154 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 877 et 1 713 €/m².

Tendance longue : +51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.94 %
Taux communal TF bâtie
8.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Minervois au Caroux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURNIOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURNIOU est de 1 896 € pour un appartement et de 1 154 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURNIOU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURNIOU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURNIOU ?
85 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURNIOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURNIOU ?
Les prix des appartements varient entre 1 031 et 3 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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