P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURCELLES-EN-BASSEE (77)

77126 · Seine-et-Marne (77) · 28 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURCELLES-EN-BASSEE

⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 743 €/m²
28 ventes
1 226 — 2 160 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-11.8% sur 6 ans
967 1 345 1 722 2 100 2 478 1 743 2020 1 074 2021 2 035 2022 2 253 2023 1 509 2024 1 538 2025 -38.4% +89.5% +10.7% -33.0% +1.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à COURCELLES-EN-BASSEE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 538 € 4
2024 — — 1 509 € 3
2023 — — 2 253 € 2
2022 — — 2 035 € 8
2021 — — 1 074 € 10
2020 — — 1 743 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Auzou
Mandat depuis 2020
223
Habitants
21
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 930 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURCELLES-EN-BASSEE
100%
des locaux
112 locaux raccordables sur 112

COURCELLES-EN-BASSEE s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURCELLES-EN-BASSEE

Le marché immobilier à COURCELLES-EN-BASSEE (77126), en Seine-et-Marne, a enregistré 28 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 743 €/m² (28 ventes). Fourchette : entre 1 226 et 2 160 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 15,8 €/m²
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.06 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Montereau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURCELLES-EN-BASSEE en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURCELLES-EN-BASSEE est de 1 743 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURCELLES-EN-BASSEE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURCELLES-EN-BASSEE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURCELLES-EN-BASSEE ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURCELLES-EN-BASSEE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURCELLES-EN-BASSEE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →