Prix immobilier au m² à COUPVRAY (77)

77700 · Seine-et-Marne (77) · 359 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUPVRAY

⬡

Appartements

-12%

2024→2025

4 274 €/m²

112 ventes

3 891 — 4 778 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2024→2025

3 689 €/m²

247 ventes

3 177 — 4 231 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-2.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à COUPVRAY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 274 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 273 €	24	3 468 €	51
2024	4 844 €	13	3 404 €	46
2023	4 202 €	29	3 723 €	32
2022	4 343 €	24	3 963 €	44
2021	4 265 €	19	3 646 €	48
2020	4 052 €	3	3 553 €	26

Cadre de vie

🏛️

Maire

Thierry Cerri

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 066

Habitants

379

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

30 190 €

par an

25% gagnent moins de 23 810 € | 25% gagnent plus de 37 450 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.6%

187 sur 1 379

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

115

en 2024

180

en 2023

↘️ -36% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COUPVRAY

78.5%

des locaux

1 928 locaux raccordables sur 2 457

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COUPVRAY

3.4 km

d'aménagements

COUPVRAY s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 379 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUPVRAY

Le marché immobilier à COUPVRAY (77700), en Seine-et-Marne, a enregistré 359 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 274 €/m² sur 112 ventes. Les prix varient entre 3 891 et 4 778 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 891 et 4 778 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 052 à 4 273 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 3 689 €/m² (247 ventes). Fourchette : entre 3 177 et 4 231 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,5 €/m²/mois

Fourchette : 15,6 — 22,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

🏠

Maison

15,4 €/m²/mois

Fourchette : 11,6 — 20,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44 %

Taux communal TF bâtie

2.3 %

Taux TF non bâtie

CA Val d'Europe Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 163 (54.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 33 (11.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (8.3 ‰)

Vols dans les véhicules 23 (7.7 ‰)

Violences sexuelles 14 (4.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 11 (3.7 ‰)

Cambriolages de logement 7 (5.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 5 (1.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUPVRAY en 2026 ?

Le prix médian au m² à COUPVRAY est de 4 274 € pour un appartement et de 3 689 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à COUPVRAY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 052 à 4 273 €/m², soit une hausse de 5%.

Combien de ventes immobilières à COUPVRAY ?

359 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUPVRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COUPVRAY ?

Les prix des appartements varient entre 3 891 et 4 778 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →

Prix immobilier au m² à COUPVRAY (77)

Prix au m² à COUPVRAY

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à COUPVRAY

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à COUPVRAY

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Rapport immobilier gratuit