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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COULOMMES (77)

77580 · Seine-et-Marne (77) · 45 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COULOMMES

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Maisons

+10%
2024→2025
3 070 €/m²
45 ventes
2 255 — 3 348 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+10.0% sur 6 ans
2 407 2 744 3 082 3 420 3 758 2 892 2020 2 674 2021 3 416 2022 3 000 2023 2 897 2024 3 182 2025 -7.5% +27.7% -12.2% -3.4% +9.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 182 € 9
2024 — — 2 897 € 4
2023 — — 3 000 € 5
2022 — — 3 416 € 4
2021 — — 2 674 € 12
2020 — — 2 892 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Bernard
Mandat depuis 2020
542
Habitants
148
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 710 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
21 sur 225
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COULOMMES
99.6%
des locaux
252 locaux raccordables sur 253

COULOMMES s'étend sur 3.7 km² avec une densité de 148 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COULOMMES

Le marché immobilier à COULOMMES (77580), en Seine-et-Marne, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 070 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 2 255 et 3 348 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 17,8 €/m²
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 16,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.13 %
Taux communal TF bâtie
5.25 %
Taux TF non bâtie
CA Coulommiers Pays de Brie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COULOMMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COULOMMES est de 3 070 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COULOMMES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COULOMMES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COULOMMES ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COULOMMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COULOMMES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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