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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COULOMBS-EN-VALOIS (77)

77840 · Seine-et-Marne (77) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COULOMBS-EN-VALOIS

⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 770 €/m²
60 ventes
1 217 — 2 309 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-38.0% sur 6 ans
1 146 1 525 1 904 2 283 2 662 2 054 2020 2 420 2021 2 065 2022 2 330 2023 1 414 2024 1 273 2025 +17.8% -14.7% +12.8% -39.3% -10.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 273 € 11
2024 — — 1 414 € 9
2023 — — 2 330 € 2
2022 — — 2 065 € 15
2021 — — 2 420 € 15
2020 — — 2 054 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Lise Boudot
Mandat depuis 2020
576
Habitants
26
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 540 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COULOMBS-EN-VALOIS
94.7%
des locaux
287 locaux raccordables sur 303

COULOMBS-EN-VALOIS s'étend sur 22.5 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COULOMBS-EN-VALOIS

Le marché immobilier à COULOMBS-EN-VALOIS (77840), en Seine-et-Marne, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 770 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 217 et 2 309 €/m².

Tendance longue : -38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,2 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.02 %
Taux communal TF bâtie
8.47 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Ourcq
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (8.6 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueEffet de surpressionTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COULOMBS-EN-VALOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COULOMBS-EN-VALOIS est de 1 770 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COULOMBS-EN-VALOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COULOMBS-EN-VALOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COULOMBS-EN-VALOIS ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COULOMBS-EN-VALOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COULOMBS-EN-VALOIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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