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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COULOBRES (34)

34290 · Hérault (34) · 49 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COULOBRES

⬡

Appartements

4 118 €/m²
4 ventes
2 660 — 5 068 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
2 652 €/m²
45 ventes
1 746 — 3 099 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.3% sur 6 ans
3 611 3 869 4 128 4 387 4 645 4 012 2020 4 223 2021 +5.3%

Évolution — Maisons

+13.1% sur 6 ans
986 1 582 2 178 2 774 3 370 2 263 2020 1 095 2021 2 463 2022 3 064 2023 2 888 2024 2 559 2025 -51.6% +124.9% +24.4% -5.7% -11.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 559 € 8
2024 4 223 € 1 2 888 € 6
2023 4 012 € 3 3 064 € 16
2022 — — 2 463 € 8
2021 — — 1 095 € 5
2020 — — 2 263 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Boyer
Mandat depuis 2020
367
Habitants
121
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 510 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COULOBRES
100%
des locaux
232 locaux raccordables sur 232
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COULOBRES
0.1 km
d'aménagements

COULOBRES s'étend sur 3.0 km² avec une densité de 121 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COULOBRES

Le marché immobilier à COULOBRES (34290), dans l'Hérault, a enregistré 49 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 118 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 660 et 5 068 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 660 et 5 068 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 652 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 746 et 3 099 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.84 %
Taux communal TF bâtie
3.19 %
Taux TF non bâtie
CA de Béziers-Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COULOBRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COULOBRES est de 4 118 € pour un appartement et de 2 652 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COULOBRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COULOBRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COULOBRES ?
49 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COULOBRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COULOBRES ?
Les prix des appartements varient entre 2 660 et 5 068 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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