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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COULADERE (31)

31220 · Haute-Garonne (31) · 66 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COULADERE

⬡

Appartements

3 548 €/m²
4 ventes
2 704 — 4 079 €/m²
⬢

Maisons

+61%
2024→2025
1 725 €/m²
62 ventes
1 364 — 2 316 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+14.5% sur 6 ans
1 049 1 398 1 747 2 096 2 445 1 633 2020 1 687 2021 2 223 2022 1 931 2023 1 165 2024 1 870 2025 +3.3% +31.8% -13.1% -39.7% +60.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 870 € 13
2024 — — 1 165 € 6
2023 3 548 € 4 1 931 € 11
2022 — — 2 223 € 18
2021 — — 1 687 € 10
2020 — — 1 633 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jocelin Wiederhold
Mandat depuis 2020
415
Habitants
181
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 250 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COULADERE
100%
des locaux
266 locaux raccordables sur 266
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COULADERE
0.3 km
d'aménagements

COULADERE s'étend sur 2.3 km² avec une densité de 181 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COULADERE

Le marché immobilier à COULADERE (31220), en Haute-Garonne, a enregistré 66 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 548 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 704 et 4 079 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 704 et 4 079 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 725 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 1 364 et 2 316 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.2 %
Taux communal TF bâtie
7.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COULADERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à COULADERE est de 3 548 € pour un appartement et de 1 725 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COULADERE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COULADERE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COULADERE ?
66 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COULADERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COULADERE ?
Les prix des appartements varient entre 2 704 et 4 079 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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