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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUIN (62)

62760 · Pas-de-Calais (62) · 8 transactions · 2021–2025

Prix au m² à COUIN

⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 012 €/m²
8 ventes
719 — 1 357 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+36.2% sur 5 ans
576 790 1 004 1 217 1 431 955 2021 640 2022 1 000 2023 1 200 2024 1 301 2025 -33.0% +56.3% +20.0% +8.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 301 € 1
2024 — — 1 200 € 2
2023 — — 1 000 € 1
2022 — — 640 € 1
2021 — — 955 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Lacroix
Mandat depuis 2020
76
Habitants
13
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUIN
100%
des locaux
60 locaux raccordables sur 60

COUIN s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUIN

Le marché immobilier à COUIN (62760), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 8 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 012 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 719 et 1 357 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,4 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
10,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.75 %
Taux communal TF bâtie
3.56 %
Taux TF non bâtie
CC des Campagnes de l'Artois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUIN est de 1 012 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUIN ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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