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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUILLY-PONT-AUX-DAMES (77)

77860 · Seine-et-Marne (77) · 302 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUILLY-PONT-AUX-DAMES

⬡

Appartements

-45%
2024→2025
5 690 €/m²
49 ventes
2 101 — 12 541 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
3 163 €/m²
253 ventes
2 626 — 3 969 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+305.5% sur 6 ans
1 824 5 589 9 355 13 120 16 885 2 076 2020 2 027 2021 6 588 2022 12 600 2023 15 350 2024 8 419 2025 -2.4% +225.0% +91.3% +21.8% -45.2%

Évolution — Maisons

-3.6% sur 6 ans
2 656 3 018 3 381 3 743 4 105 3 061 2020 3 146 2021 3 732 2022 3 571 2023 3 032 2024 2 951 2025 +2.8% +18.6% -4.3% -15.1% -2.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 8 419 € 7 2 951 € 59
2024 15 350 € 8 3 032 € 29
2023 12 600 € 11 3 571 € 35
2022 6 588 € 3 3 732 € 56
2021 2 027 € 8 3 146 € 56
2020 2 076 € 12 3 061 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Vaudescal
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 064
Habitants
437
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 840 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.2%
104 sur 931
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUILLY-PONT-AUX-DAMES
94.5%
des locaux
931 locaux raccordables sur 985

COUILLY-PONT-AUX-DAMES s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 437 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUILLY-PONT-AUX-DAMES

Le marché immobilier à COUILLY-PONT-AUX-DAMES (77860), en Seine-et-Marne, a enregistré 302 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 690 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 2 101 et 12 541 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 101 et 12 541 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 076 à 8 419 €/m², soit +306%.

Maisons

Prix médian : 3 163 €/m² (253 ventes). Fourchette : entre 2 626 et 3 969 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,3 €/m²/mois
Fourchette : 14,1 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.53 %
Taux communal TF bâtie
5.25 %
Taux TF non bâtie
CA Coulommiers Pays de Brie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (9.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (5.2 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (4.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUILLY-PONT-AUX-DAMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUILLY-PONT-AUX-DAMES est de 5 690 € pour un appartement et de 3 163 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUILLY-PONT-AUX-DAMES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 076 à 8 419 €/m², soit une hausse de 306%.
Combien de ventes immobilières à COUILLY-PONT-AUX-DAMES ?
302 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUILLY-PONT-AUX-DAMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUILLY-PONT-AUX-DAMES ?
Les prix des appartements varient entre 2 101 et 12 541 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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