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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Coueilles (31)

31230 · Haute-Garonne (31) · 11 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Coueilles

⬢

Maisons

+169%
2023→2025
2 020 €/m²
11 ventes
859 — 2 782 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-11.8% sur 4 ans
704 1 215 1 727 2 238 2 750 2 387 2021 2 500 2022 782 2023 2 106 2025 +4.7% -68.7% +169.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 106 € 2
2023 — — 782 € 2
2022 — — 2 500 € 1
2021 — — 2 387 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Fabaron
Mandat depuis 2020
85
Habitants
13
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Coueilles
100%
des locaux
74 locaux raccordables sur 74

Coueilles s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Coueilles

Le marché immobilier à Coueilles (31230), en Haute-Garonne, a enregistré 11 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 020 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 859 et 2 782 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.62 %
Taux communal TF bâtie
23.48 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coueilles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Coueilles est de 2 020 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Coueilles ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Coueilles année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Coueilles ?
11 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Coueilles entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Coueilles ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

Toulouse 3 419 €/m² Colomiers 2 581 €/m² Muret 2 167 €/m² Blagnac 3 049 €/m² Tournefeuille 3 016 €/m² Saint-Gaudens 1 288 €/m² Cugnaux 2 639 €/m² Bagnères-de-Luchon 2 324 €/m² Plaisance-du-Touch 2 626 €/m² Balma 3 404 €/m² Castanet-Tolosan 3 171 €/m² Ramonville-Saint-Agne 2 939 €/m²

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