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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUBON (43)

43700 · Haute-Loire (43) · 203 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUBON

⬡

Appartements

-48%
2024→2025
1 504 €/m²
22 ventes
975 — 2 426 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
1 851 €/m²
181 ventes
1 380 — 2 256 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.0% sur 6 ans
848 1 298 1 749 2 199 2 650 942 2020 1 534 2021 1 939 2022 1 586 2023 2 409 2024 1 243 2025 +62.8% +26.4% -18.2% +51.9% -48.4%

Évolution — Maisons

+10.7% sur 6 ans
1 308 1 592 1 877 2 161 2 445 1 767 2020 1 453 2021 1 749 2022 1 901 2023 2 223 2024 1 956 2025 -17.8% +20.4% +8.7% +16.9% -12.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 243 € 1 1 956 € 45
2024 2 409 € 5 2 223 € 25
2023 1 586 € 3 1 901 € 29
2022 1 939 € 6 1 749 € 25
2021 1 534 € 4 1 453 € 32
2020 942 € 3 1 767 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christelle Valantin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 140
Habitants
139
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 440 €
par an
25% gagnent moins de 19 830 € | 25% gagnent plus de 30 650 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
169 sur 1 587
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
10
en 2023
↗️ +130% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUBON
85.3%
des locaux
1 561 locaux raccordables sur 1 829
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COUBON
6.9 km
d'aménagements

COUBON s'étend sur 22.6 km² avec une densité de 139 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUBON

Le marché immobilier à COUBON (43700), en Haute-Loire, a enregistré 203 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 504 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 975 et 2 426 €/m².

50 % des transactions se situent entre 975 et 2 426 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 942 à 1 243 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 1 851 €/m² (181 ventes). Fourchette : entre 1 380 et 2 256 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

6,2 €/m²/mois
Fourchette : 4,6 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.39 %
Taux communal TF bâtie
16.7 %
Taux TF non bâtie
CA du Puy-en-Velay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUBON en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUBON est de 1 504 € pour un appartement et de 1 851 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUBON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 942 à 1 243 €/m², soit une hausse de 32%.
Combien de ventes immobilières à COUBON ?
203 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUBON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUBON ?
Les prix des appartements varient entre 975 et 2 426 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Loire (43)

LE PUY EN VELAY 1 681 €/m² BRIOUDE 1 970 €/m² MONISTROL-SUR-LOIRE 2 315 €/m² YSSINGEAUX 2 830 €/m² AUREC-SUR-LOIRE 2 235 €/m² SAINTE-SIGOLENE 2 143 €/m² LE CHAMBON SUR LIGNON 1 457 €/m² LANGEAC 1 322 €/m² BAS-EN-BASSET 2 220 €/m² RETOURNAC 1 613 €/m² ESPALY-SAINT-MARCEL 1 673 €/m² BRIVES-CHARENSAC 1 587 €/m²

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