Prix immobilier au m² à COUBERT (77)

77170 · Seine-et-Marne (77) · 210 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUBERT

⬡

Appartements

2024→2025

3 095 €/m²

129 ventes

2 436 — 3 892 €/m²

⬢

Maisons

+11%

2024→2025

3 227 €/m²

81 ventes

2 633 — 3 945 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+1.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 080 €	15	3 255 €	20
2024	3 038 €	24	2 935 €	4
2023	3 054 €	16	2 508 €	12
2022	3 650 €	40	3 914 €	20
2021	2 688 €	28	3 164 €	16
2020	2 912 €	6	3 211 €	9

Cadre de vie

🏛️

Maire

Louis Marie Saout

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 005

Habitants

239

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 930 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

19.3%

148 sur 768

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COUBERT

94.8%

des locaux

912 locaux raccordables sur 962

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COUBERT

1.7 km

d'aménagements

COUBERT s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 239 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUBERT

Le marché immobilier à COUBERT (77170), en Seine-et-Marne, a enregistré 210 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 095 €/m² sur 129 ventes. Les prix varient entre 2 436 et 3 892 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 436 et 3 892 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 912 à 3 080 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 3 227 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 2 633 et 3 945 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,2 €/m²/mois

Fourchette : 14,7 — 20,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

🏠

Maison

13,1 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 16,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.58 %

Taux communal TF bâtie

10.73 %

Taux TF non bâtie

CC Brie des Rivières et Châteaux

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 159 (81.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 13 (6.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (6.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 6 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUBERT en 2026 ?

Le prix médian au m² à COUBERT est de 3 095 € pour un appartement et de 3 227 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à COUBERT ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 912 à 3 080 €/m², soit une hausse de 6%.

Combien de ventes immobilières à COUBERT ?

210 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUBERT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COUBERT ?

Les prix des appartements varient entre 2 436 et 3 892 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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