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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Corneilhan (34)

34490 · Hérault (34) · 168 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Corneilhan

⬡

Appartements

-14%
2024→2025
2 667 €/m²
33 ventes
2 070 — 4 041 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
2 129 €/m²
135 ventes
1 435 — 2 786 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.7% sur 6 ans
1 949 3 134 4 318 5 502 6 686 2 166 2020 2 551 2021 2 500 2022 6 078 2023 3 025 2024 2 615 2025 +17.8% -2.0% +143.1% -50.2% -13.6%

Évolution — Maisons

+50.0% sur 6 ans
1 484 1 801 2 117 2 434 2 750 1 649 2020 2 047 2021 2 500 2022 2 216 2023 2 189 2024 2 473 2025 +24.1% +22.1% -11.4% -1.2% +13.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 615 € 3 2 473 € 23
2024 3 025 € 1 2 189 € 20
2023 6 078 € 5 2 216 € 28
2022 2 500 € 5 2 500 € 21
2021 2 551 € 17 2 047 € 30
2020 2 166 € 2 1 649 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bertrand Gelly
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 622
Habitants
113
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 500 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
80 sur 915
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
16
en 2023
↘️ -6% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Corneilhan
99.6%
des locaux
1 029 locaux raccordables sur 1 033
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Corneilhan
0.2 km
d'aménagements

Corneilhan s'étend sur 14.3 km² avec une densité de 113 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Corneilhan

Le marché immobilier à Corneilhan (34490), dans l'Hérault, a enregistré 168 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 667 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 2 070 et 4 041 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 070 et 4 041 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 166 à 2 615 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 2 129 €/m² (135 ventes). Fourchette : entre 1 435 et 2 786 €/m².

Tendance longue : +50% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.74 %
Taux communal TF bâtie
3.19 %
Taux TF non bâtie
CA de Béziers-Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (9.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Corneilhan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Corneilhan est de 2 667 € pour un appartement et de 2 129 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Corneilhan ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 166 à 2 615 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières à Corneilhan ?
168 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Corneilhan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Corneilhan ?
Les prix des appartements varient entre 2 070 et 4 041 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

Montpellier 3 424 €/m² Agde 3 455 €/m² Béziers 2 250 €/m² Sète 3 333 €/m² La Grande-Motte 5 036 €/m² Frontignan 3 256 €/m² Lunel 2 442 €/m² Castelnau-le-Lez 3 807 €/m² Mauguio 4 500 €/m² Marseillan 3 938 €/m² Valras-Plage 3 600 €/m² Palavas-les-Flots 4 919 €/m²

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