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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CONCHES SUR GONDOIRE (77)

77600 · Seine-et-Marne (77) · 161 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CONCHES SUR GONDOIRE

⬡

Appartements

4 000 €/m²
5 ventes
3 592 — 21 867 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
3 723 €/m²
156 ventes
3 295 — 4 429 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-71.8% sur 6 ans
3 400 8 215 13 030 17 845 22 660 13 381 2020 20 600 2021 3 778 2022 +53.9% -81.7%

Évolution — Maisons

-7.2% sur 6 ans
3 150 3 458 3 767 4 075 4 384 3 985 2020 3 500 2021 3 928 2022 3 691 2023 3 968 2024 3 699 2025 -12.2% +12.2% -6.0% +7.5% -6.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 699 € 44
2024 3 778 € 2 3 968 € 15
2023 20 600 € 1 3 691 € 19
2022 13 381 € 2 3 928 € 27
2021 — — 3 500 € 32
2020 — — 3 985 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Daguerre
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 761
Habitants
1 163
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 060 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.2%
29 sur 687
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
27
en 2024
1
en 2023
↗️ +2600% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CONCHES SUR GONDOIRE
95.8%
des locaux
766 locaux raccordables sur 800
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CONCHES SUR GONDOIRE
2.5 km
d'aménagements

CONCHES SUR GONDOIRE s'étend sur 1.5 km² avec une densité de 1 163 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CONCHES SUR GONDOIRE

Le marché immobilier à CONCHES SUR GONDOIRE (77600), en Seine-et-Marne, a enregistré 161 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 000 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 3 592 et 21 867 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 592 et 21 867 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 723 €/m² (156 ventes). Fourchette : entre 3 295 et 4 429 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,8 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,7 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

86 %
Taux communal TF bâtie
3.02 %
Taux TF non bâtie
CA Marne et Gondoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 11 (15.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (4.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CONCHES SUR GONDOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CONCHES SUR GONDOIRE est de 4 000 € pour un appartement et de 3 723 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CONCHES SUR GONDOIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CONCHES SUR GONDOIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CONCHES SUR GONDOIRE ?
161 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CONCHES SUR GONDOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CONCHES SUR GONDOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 3 592 et 21 867 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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