Prix immobilier au m² à COMPANS (77)

77290 · Seine-et-Marne (77) · 33 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COMPANS

⬢

Maisons

-37%

2024→2025

3 162 €/m²

31 ventes

2 685 — 3 556 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-3.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 713 €	5
2024	—	—	4 333 €	8
2023	—	—	3 225 €	3
2022	—	—	3 246 €	4
2021	2 300 €	2	2 898 €	6
2020	—	—	2 818 €	5

Cadre de vie

🏛️

Maire

Joël Marion

Mandat depuis 2020

754

Habitants

142

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 040 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.5%

20 sur 235

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -60% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COMPANS

63.3%

des locaux

283 locaux raccordables sur 447

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COMPANS

3.1 km

d'aménagements

COMPANS s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 142 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMPANS

Le marché immobilier à COMPANS (77290), en Seine-et-Marne, a enregistré 33 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 162 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 2 685 et 3 556 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois

Fourchette : 13,8 — 18,7 €/m²

🏠

Maison

15,6 €/m²/mois

Fourchette : 12,2 — 19,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.2 %

Taux communal TF bâtie

11.35 %

Taux TF non bâtie

CA Roissy Pays de France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 9 (11.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMPANS en 2026 ?

Le prix médian au m² à COMPANS est de 3 162 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à COMPANS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMPANS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à COMPANS ?

33 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMPANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COMPANS ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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