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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMBLESSAC (35)

35330 · Ille-et-Vilaine (35) · 70 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COMBLESSAC

⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 541 €/m²
70 ventes
1 123 — 1 948 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+4.7% sur 6 ans
1 115 1 308 1 500 1 693 1 885 1 541 2020 1 239 2021 1 500 2022 1 517 2023 1 714 2024 1 613 2025 -19.6% +21.1% +1.1% +13.0% -5.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 613 € 14
2024 — — 1 714 € 10
2023 — — 1 517 € 4
2022 — — 1 500 € 7
2021 — — 1 239 € 18
2020 — — 1 541 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Ricaud
Mandat depuis 2020
671
Habitants
39
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 300 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
36 sur 352
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMBLESSAC
0.5%
des locaux
2 locaux raccordables sur 379
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COMBLESSAC
0.5 km
d'aménagements

COMBLESSAC s'étend sur 17.3 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMBLESSAC

Le marché immobilier à COMBLESSAC (35330), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 70 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 541 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 1 123 et 1 948 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.2 %
Taux communal TF bâtie
3.06 %
Taux TF non bâtie
CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMBLESSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMBLESSAC est de 1 541 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COMBLESSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMBLESSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COMBLESSAC ?
70 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMBLESSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMBLESSAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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