Prix immobilier au m² à Colombiers (34)

34440 · Hérault (34) · 258 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Colombiers

⬡

Appartements

-20%

2024→2025

3 077 €/m²

38 ventes

2 044 — 3 897 €/m²

⬢

Maisons

-12%

2024→2025

2 703 €/m²

220 ventes

2 017 — 3 206 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-21.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+28.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 827 €	4	2 586 €	32
2024	2 278 €	3	2 955 €	26
2023	2 567 €	7	2 967 €	35
2022	3 992 €	9	2 711 €	44
2021	3 173 €	13	2 716 €	64
2020	2 332 €	2	2 017 €	19

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alain Caralp

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 814

Habitants

276

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 970 €

par an

25% gagnent moins de 17 260 € | 25% gagnent plus de 29 240 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.9%

121 sur 1 357

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

147

en 2024

en 2023

↗️ +765% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Colombiers

94.8%

des locaux

1 598 locaux raccordables sur 1 686

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Colombiers

5.7 km

d'aménagements

Colombiers s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 276 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Colombiers

Le marché immobilier à Colombiers (34440), dans l'Hérault, a enregistré 258 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 077 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 2 044 et 3 897 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 044 et 3 897 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 332 à 1 827 €/m², soit -22%.

Maisons

Prix médian : 2 703 €/m² (220 ventes). Fourchette : entre 2 017 et 3 206 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois

Fourchette : 9,9 — 14,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

🏠

Maison

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.85 %

Taux communal TF bâtie

3.29 %

Taux TF non bâtie

CC la Domitienne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 30 (10.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (6.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 10 (3.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (2.9 ‰)

Vols dans les véhicules 8 (2.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 6 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Colombiers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Colombiers est de 3 077 € pour un appartement et de 2 703 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Colombiers ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 332 à 1 827 €/m², soit une baisse de 22%.

Combien de ventes immobilières à Colombiers ?

258 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Colombiers entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Colombiers ?

Les prix des appartements varient entre 2 044 et 3 897 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Montpellier 3 424 €/m² Agde 3 455 €/m² Béziers 2 250 €/m² Sète 3 333 €/m² La Grande-Motte 5 036 €/m² Frontignan 3 256 €/m² Lunel 2 442 €/m² Castelnau-le-Lez 3 807 €/m² Mauguio 4 500 €/m² Marseillan 3 938 €/m² Valras-Plage 3 600 €/m² Palavas-les-Flots 4 919 €/m²

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