Prix immobilier au m² à Collégien (77)

77090 · Seine-et-Marne (77) · 277 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Collégien

⬡

Appartements

-1%

2024→2025

3 785 €/m²

149 ventes

3 496 — 4 329 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2024→2025

4 069 €/m²

128 ventes

3 511 — 4 536 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-15.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+8.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 570 €	40	4 146 €	16
2024	3 615 €	23	3 951 €	17
2023	3 706 €	31	4 488 €	22
2022	3 815 €	39	3 793 €	30
2021	3 871 €	12	4 096 €	26
2020	4 233 €	4	3 818 €	17

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marc Pinoteau

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 354

Habitants

991

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 810 €

par an

25% gagnent moins de 20 460 € | 25% gagnent plus de 33 930 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.1%

83 sur 1 028

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

144

en 2023

↘️ -97% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Collégien

81.5%

des locaux

1 797 locaux raccordables sur 2 205

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Collégien

4.8 km

d'aménagements

Collégien s'étend sur 3.4 km² avec une densité de 991 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Collégien

Le marché immobilier à Collégien (77090), en Seine-et-Marne, a enregistré 277 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 785 €/m² sur 149 ventes. Les prix varient entre 3 496 et 4 329 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 496 et 4 329 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 233 à 3 570 €/m², soit -16%.

Maisons

Prix médian : 4 069 €/m² (128 ventes). Fourchette : entre 3 511 et 4 536 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,2 €/m²/mois

Fourchette : 15,9 — 23,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

🏠

Maison

15,3 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 21,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.12 %

Taux communal TF bâtie

3.02 %

Taux TF non bâtie

CA Marne et Gondoire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 70 (21.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 67 (20.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 31 (9.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (6.9 ‰)

Cambriolages de logement 15 (11.3 ‰)

Vols de véhicule 12 (3.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 7 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Collégien en 2026 ?

Le prix médian au m² à Collégien est de 3 785 € pour un appartement et de 4 069 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Collégien ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 233 à 3 570 €/m², soit une baisse de 16%.

Combien de ventes immobilières à Collégien ?

277 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Collégien entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Collégien ?

Les prix des appartements varient entre 3 496 et 4 329 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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